ここまで資金計画について、そして住宅の種別について説明してきました。次はいよいよ、具体的に物件を選ぶ際のポイントです。どこで、どのような情報を集めればいいか。見学するときの注意点はなにか……。誰にとっても、新居選びは楽しいもの。しかし同時に、チェックすべきことは確実に行い、そして後悔しない新居選びをするために注意しなければいけないことがあるのです。
新聞チラシ、情報誌、そしてWebを読み解くいよいよ具体的な物件を探すとなると、まずはより多くの情報を集めたいものですよね。住みたいエリアが決まっているなら、相場はどれくらいなのか。マンションはあるか。新築と中古ではどちらが多いか。そして何より、希望に合った物件はあるのか……。そこでまずみなさんが見るのは、さまざまな広告や新聞チラシ、ホームページなどではないでしょうか。そこでここでは、さまざまなメディアが、どんな情報を発信しているのか。少し整理してみることにしましょう。
物件情報をインターネットから知ろうとするときは、大きく2つのコンテンツに分かれます。一つは住宅情報誌のようなポータルサイト。広範囲なエリアの物件情報が掲載されており、やはり比較検討が容易というメリットがあります。また掲載情報のスピードという意味でも紙媒体よりも新鮮な情報が掲載されている場合があります。
もう一つは、物件自体のホームページです。デベロッパーなどが新築マンションの販売に合わせて公開するもので、その物件のコンセプトや仕様、周辺環境のことなどが網羅されています。物件について知るという意味では、一番有益な情報が集められるメディアといえます。
もう一つは、物件自体のホームページです。デベロッパーなどが新築マンションの販売に合わせて公開するもので、その物件のコンセプトや仕様、周辺環境のことなどが網羅されています。物件について知るという意味では、一番有益な情報が集められるメディアといえます。
不動産会社や物件によっては、ダイレクトメールで物件情報が送付されてくる場合があります。パンフレットのダイジェスト版ともいえますが、送付する時期によってピックアップされた情報が掲載されます。その意味では、物件の特色がよりわかりやすい媒体ともいえます。
新築マンションなどについては、パンフレットを送付してもらう方法もあります。物件のコンセプトや共有部の作り、部屋ごとの詳細な図面や価格表といった情報が整理されており、物件について詳しく知ることができます。
家にいながらにして情報が集められる、もっとも手軽な方法。地域限定の情報が手に入るというメリットもあります。新聞社は厳しい広告掲載基準を定めていますから、信頼性も高いといえるでしょう。大手デベロッパーが折込む新築マンションから、地元不動産屋さんが出す近隣の新築＆中古住宅を集めたものまで、多くの情報を集めるのに便利な媒体です
地域限定の情報が集められる新聞広告に対し、より広範囲の情報をまとめてチェックできるのが、住宅情報誌です。地域間や業者間といった比較検討が容易にできるというメリットもあります。また価格相場はもちろん、住宅の買い方や住み方、住宅ローンのことなど、物件情報以外の記事もあり、使い勝手に優れているといえます。ただし媒体の性格上、掲載情報の締切が新聞やホームページに比べ早いため、情報が古く、欲しい物件が既に売り切れてる可能性もあります。
