2009年5月20日更新

　マンション業界は、販売に苦戦する時期になると商品企画が進化するといわれています。1980年代前半の不況期にも、ＰＰ分離（プライベートとパブリックのスペースを明確に分けたプラン）など現在でも通用する優れたプランが誕生しました。今回もそんな動きが出てくることが期待されます。
　こうした中で、作り手側の明確なコンセプトを打ち出した間取りプランも、少しずつ出てくるようになりました。たとえば「アンビシャス松戸六高台」（売主：アンビシャス）。プランの狙いを、設計監修をした碓井さんがこう解説します。

「既存のＬＤＫの構成を見直し、『一家団らん』をコンセプトにした全く新しいリビングダイニングキッチンを提案しました。一家団らんは英語で『Home Circle（ホーム・サークル）』といいます。この『サークル』に着目し、家族全員が集まって楽しく団らんできる空間として“サークル・リビング”を創り出したのです。『サークル』には『回遊』という意味もありますから、家事が楽にできる『回遊動線』も採り入れました」 　次に具体的なプランの特徴を見てみましょう。

　もう一つの大きなポイントは、アイランド型のカウンターの上部には何もなく、ＬＤの天井からキッチンまでフルフラットになっていること。これは平面図ではわかりません。モデルルームを訪問して初めて、その意味が実感できました。廊下から“サークル・リビング”に入った瞬間のダイナミックな開放感です。面積はそれほど広くないのですが、ＬＤとキッチンすべての空間が一体化し広々とした心地よいスペースになっているのです。

　従来からアイランド型キッチンはありましたが、既存のタイプはアイランドカウンターにコンロとシンクを横に並べ、上部に吊り戸棚を設置するのが一般的。そうなると、コンロの前面が袖壁や強化ガラスでふさがれますし、レンジフードの排気管を通すために下がり天井ができ、ＬＤとＫの空間が遮断されてしまいます。
　こうしたネックをクリアしたサークル・リビングは、今までありそうでなかった斬新な提案といえるでしょう。

「システムキッチンそのものが、単なる水回りの設備というよりも“まるでリビングの中に配置した家具の一つみたいなイメージ”と、見学されたお客さんには好評です」
　と、アンビシャス販売担当者はユーザーの反応を伝えています。

（左）サークル・リビング。天井をフルフラットにするために技術的なハードルがあったが、レンジフードのダクトを吊り戸棚の上部奥に納めるなど、実用新案を取得した技術開発でクリア。またアイランドカウンターの壁を吊り戸棚の扉と同じデザインにすることで、より一体感のある空間になっている。（右）二列型のゆとりのあるキッチン。奥からユーティリティにつながる。

　サークルのもう一つの意味、『回遊動線』も巧みに確保されています。ミセスコーナーの脇からすぐに洗面室内のユーティリティコーナーに行ける扉があり、さらに廊下からＬＤ、キッチン・バルコニーをぐるっと巡る動線がつながり、移動もスムーズ。調理・片づけ・洗濯・物干し・掃除といった一連の家事がやりやすくなっています。通常はバルコニーに付けることが多いスロップシンクをユーティリティコーナーに設置し、給湯も可能にしてあるので、冬場の洗い物も苦にならないのも嬉しい配慮です。
　モデルルームに行くと、ここでは紹介しきれなかった多彩な工夫が発見できるでしょう。